房价为什么不能崩盘？因为房价崩盘会导致断供潮。 断供潮之后呢？大量法拍房囤积，银行大面积坏账，极大可能引发系统性金融危机。 发生了又怎样？那就是经济崩盘啊，失业人口大增，经济活力缩减，引发社会动荡。 因此，房价绝对不能崩盘！这套逻辑是不是特别合理？ 但我就骂了，骗鬼呢！以下是沉浸式问答的分析，灵感源自先前我与某房产中介的网络辩论。 有一天你来到一群房价拥护者中间，跳上讲台率先发问：为什么房价崩盘就一…

最近在阅读中信出版社于2016年出版的《小岛经济学》，出版的时间点蛮有意思，我国房地产行业正处于飞速发展阶段。作者在本书中描绘了美国从0到1和从1到2的演变，货币从一般等价物到纸币以及房地产从涓涓细流到泡沫的过程。如果我国的投机客在2016年耐心看完这本经济学圣经，利用金融杠杆，在资产低谷时出手，高价时清仓，身价估计翻了百倍。认知高度决定个人的天花板，同时也说明终身学习的重要性。 回归正题，为什么房价不能暴…

8月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，8月1年期LPR为3.45%、5年期以上LPR为4.2%。相比7月LPR报价，1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR不变。 这次调整比较罕见，由于此前8月15日，央行公布MLF(中期借贷便利)利率下调15个基点，大多数购房者对近期利率的下调本还抱着一点希望.但是公布完LPR后多少让大家愿望落空。毕竟MLF与LPR不同步还是历史有的， 但是MLF下调后LPR按兵不动的情况应还是19年来头一次。 小编在…

你这是一个非常有意思的社会实践，让我想起了泰州学派的何心隐。我贴一个他的介绍，你看看是不是有相似之处。 何心隐（1517——1579），原名梁汝元，字柱乾，号夫山。江西吉安府永丰县人。拜颜钧为师。郡试中第一名。他本可以沿着这条坦道进入康庄的仕途；但他接受了泰州学派的思想，“与闻心斋立本之旨”，拜颜钧为师，从此走上了“反封建斗士”的人生旅途，成为封建专制下的“叛逆”和“掀翻天地”的大无畏者。他学习其师颜钧…

只是说，想要真的把房价维持在一个不涨不跌的环境，彭叔觉得还是有些难度的。 因为房子这东西，本身就是一个损耗品。大家应该都知道，彭叔的房子，是2013年买的，到现在，已经是10年过去了，彭叔就非常明显的发现一个问题，对比彭叔小区的3、4、5期来说，这些比彭叔的要晚2年以上，这些地方的房子，普遍质量，就比彭叔的这个要好，而且彭叔的这个10年的，已经开始进入到老化期了。 典型的表现，就是自来水管老化，平均3个月到2个…

01.有一种说法，是税源应该清晰，但是全国到底能收多少税，最好不要搞得太清楚，因为按照目前的税收形式，很多中小企业是没有任何利润的，会倒闭，最终税收反而大减。 02.武汉有三大央企总部，不要觉得三个太少，三个在全国能排第四，前三是北京，上海，雄安，若不是有雄安，武汉本可以位列三甲。这三大央企总部是东风汽车，中国信科和三峡集团。实际上还有一些类似于央企总部，但是不是央企，比如中国城乡建设集团，北京武汉双…

看话题#李嘉诚北京一住宅项目将开售#，批评李嘉诚捂盘22年，拿地价格1千7，销售价格9万5，涨了50多倍。 都在骂李嘉诚，说别让李嘉诚跑了。 这事儿跟大家想的不太一样—— 首先，手续合法合规，遵循土地出让条件即可，李嘉诚这么做没有丝毫问题； 第二，李嘉诚跑不掉的，我们国家不是傻子，早料到会有这种情况—— 我们有土地增值税！ 一旦增值额巨大，税率也巨高。 土地增值税和个税差不多，都是累进制，赚钱少税率低，赚钱多税…

未来十年内，温和下跌。 2023年最惨的人：钱在中植，房买的碧桂园，老婆是医药代表，自己在远洋。 本篇会先介绍下最近频繁的房地产暴雷事件，再介绍下当前房地产行业问题，再介绍衍生问题，再分享一些应对策略。 天雷滚滚先说明，虽然这些暴雷事件似乎是最近才突然发生的黑天鹅事件。实际上，知晓内情的都知道， 这是灰犀牛。问题早就在那了。只是有些最近才公开出来而已。先概要说下情况。 碧桂园 两笔美元债利息无法兑付加上一…

这涉及宏观经济周期投资者对未来判断也就是持有资产还是现金，李嘉诚的判断是香港宏观经济减速，房价进入大的下行周期。 做投资首先判断就是宏观经济周期，判断正确就会让投资增值。李嘉诚的判断是香港未来宏观经济发展下行也就是GDP增速减速，那么就需要把香港资产变为现金，然后转投其它高速增长地区。2022年，香港经济出现衰退，扣除价格因素后，实际地区生产总值同比下降3.5%，2020到2022年平均下降1.35%。GDP增速与房价增速…