2023年武汉房价是涨是跌？对你有什么影响？

发布时间：

2023-08-24 12:33

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01.

有一种说法，是税源应该清晰，但是全国到底能收多少税，最好不要搞得太清楚，因为按照目前的税收形式，很多中小企业是没有任何利润的，会倒闭，最终税收反而大减。

02.

武汉有三大央企总部，不要觉得三个太少，三个在全国能排第四，前三是北京，上海，雄安，若不是有雄安，武汉本可以位列三甲。这三大央企总部是东风汽车，中国信科和三峡集团。实际上还有一些类似于央企总部，但是不是央企，比如中国城乡建设集团，北京武汉双总部。所以武汉在体制圈，还是混的很好的，混的不好的主要是没有过硬民企，所以，光谷加油。

03.

大部分的招商引资不如引进高等院校

一个企业过来，极大的概率只能提供一些就业岗位，带来一点税收，对经济的发展作用有限，而且很有可能引进过来，干着干着干熄火了，有些企业呢。则是还没引进过来就熄火了，比如光谷中心城曾经大规模引进布局的教辅机构，还没落地，就玩没了。

但是引进高校，就不一样了，一个高校即便是一个校区，也有万人规模，引进之后，就年年有万人了。大学生是消费能力最旺盛的群体之一，对周围经济的带动作用是很大的。而且几乎不用担心大学倒闭吧，可以说，一个大学的到来可以直接拉动一个板块的繁荣。

这就是很多沿海城市喜欢引进高等学校的原因。武汉因为高校资源太过丰富，有点不太在乎，导致高校资源近年来有所流失，比如华农去襄阳，华科华师研究院跑到了梧桐湖，几个大专院校要发展，在武汉拿不到地，跑到了葛店。

这里面，也有积极引进高等学校的，比如长江新区，湖北大学在那里搞了新校区，最可惜的，莫过于光谷东，土地资源其实很丰富，但是总以为自己土地不够，除了给了地质大学一个快到庙岭的土地，其他学校拿不到一块地，其他学校都去了梧桐湖，葛店。

你看光谷东大部分地方还不是荒着在，如果能把去梧桐湖的和葛店的高校都放在左岭，哪怕偏一点的位置，发展也不至于这么慢，很快就起来了。

04.

我当年推荐的房子，已经这么贵了，这是汉口为数不多买了能赚钱，且可能能持续赚钱的房子，明显的优质资产，但是现在价格已经上去了，普通刚需上车的机会，也就在开盘的时候。

05.

可能也有人不信，这是光谷某板块的双拼别墅，200平，装修花了200多万，独门独户，有花园，有停车位，未来地铁口，去光谷中心城10分钟，环境优美，这样的房子，只要560万。

06.

后湖的仁恒怎么样了呀？我当初说这盘垃圾来着，你们不信，哪怕按照挂盘价卖出，每套也要亏损50w，你说这酸爽，你受得了吗？

07.

买错房比不买房风险大多了

现在买房，房价平稳，即便是有小幅上涨，也吓不到人，再看看那么多烂尾的，下跌的，大部分都是亏损的房子，很多人只会有一个想法，那就是不买房。如果你是一般刚需，吭哧吭哧才凑够首付，只要你买错过房，你就能体会，买错房对你人生的影响巨大。

这里不说烂尾还在还月供的，你能体会他们的感受吗？前两天有个粉丝跟我说，她说当初真的应该听你的话，也不至于到现在这个样子。很多长期关注我的人都知道，我公开说过恒大某某旅游城，科技城不能买，她当时还留言反驳我，然后去买了。现在业主成立了自救委员会，方案是，每个人再出点钱，自己把房子搞交房，这不是天方夜谭吗？

即便是不烂尾，他们那个房子看起来便宜，现在二手房卖一下试试，可以看看市场价值。

很多自媒体都说他们的业务都有很强的市场性，跟行情有关，行情好，他们多赚一点，行情差，他们少赚一点。我们的业务量很稳定，行情好了，只会多一点点，行情差了，只会少一点点，区别并不大。原因是我们根本不是写给小白看的，小白才是对行情最敏感的。我们从最开始的只看投资到现在，还投资个屁，一心一意为大家选择满意的，尽量在满足要求的情况下最优的房子。

为啥行情差不影响，原因是市场上很多人都知道，买错房的代价有多大，那是一个多大的坑，我们只需要多说两句话，他就能避坑，跟之前我们做投资，多说两句话，别人多赚百万，效果是一样的。

08.

想出货的实在是太多了，尤其是成渝两地，看看挂牌量，好吓人。重庆快20万套二手房了。