房价下降有受益人群吗？

只是说，想要真的把房价维持在一个不涨不跌的环境，彭叔觉得还是有些难度的。

因为房子这东西，本身就是一个损耗品。大家应该都知道，彭叔的房子，是2013年买的，到现在，已经是10年过去了，彭叔就非常明显的发现一个问题，对比彭叔小区的3、4、5期来说，这些比彭叔的要晚2年以上，这些地方的房子，普遍质量，就比彭叔的这个要好，而且彭叔的这个10年的，已经开始进入到老化期了。

典型的表现，就是自来水管老化，平均3个月到2个月，就会水管爆裂，停水一次，而彭叔同事在彭叔后面买的，他和彭叔在一个小区，他那边就啥事没有。

这就是因为，房子的本身，抛开金融属性不说，它本身，就是有居住属性在内，而居住属性，就是消费属性，这就导致，房子的属性是会越来越少的。

如果房子的金融属性不增加，那么房子居住属性会随着时间而下降的这部分，缺口，就没办法堵上了。

就比如说。

一套200万的房子，它实际的居住属性，就只值100万，还有100万，是金融属性，那么随着时间的推移，它的居住属性，会从100万，慢慢的，下降。如果说这个时候，金融属性不增加，那么这套房子的价格，肯定是要下降的。