女生应该买房吗?
考虑买房的女生听我说!
1、先买房后买车
好多女生攒钱先买车的都在后悔，车属于消耗品，每年的油费、保险、停车费、保养费等都是一大笔开销。现在的油价还高，车肯定会贬值
2、学习购房常识，避免被坑可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息基础常识:
费用组成=首付十各种税+中介费(二手)
=首付+契税+维修基金(新房)基本术语:房龄(二手)得房率、户型、朝向、楼间距楼层、车位配比、周边配套
- 用婚前协议明确房屋归属签订一份婚前协议是最好的方式，约定婚前的房屋完全归属于自己，若离婚男方不参与分割还贷和增值部分。现在的年轻人结婚比较认可这种什么都放在明面上说的方式，尤其是双方经济条件都不差的话，其实更愿意签署婚前协议，以保障双方的个人利益
4、能把购房名额用完就用完
比如一个人的购房名额就两套，如果你婚前一套，男方婚前也是一套，或者你婚前没有买房，男方有两套，结婚后你们就很难再买房子了。
资金允许情况下，你和男方婚前各两套的名额能用完就用完，不然结婚后即使手上有钱但也没有购房资格。贷款买房，还款可以从父母账户走，大多数女孩子还是需要父母资助才能买房。
一般父母出首付，还款自己还，可以每月月供让父母打到你还贷卡上，这样即使不是全款买，房子也是你的。注意:精明是太精明了些，大家可以根据自己的实际情况看是否需要这么操作!!
5转变传统的思想观念
很多人认为买房是男生的事情，女生没必要，但现在社会有能力的女孩一定要努力买个房子，这才是专属的安全感
- 二手房关注以往前两年的涨价幅度可以在app上查看你想购买的小区前两年的房价涨幅
7、尽量婚前买房，比老公靠谱
能婚前买就婚前买，未来变数大，哪怕买来先给父母住，老公再好，我们自己的财产才是最好的
8、选出房率高的
房子的面积分为建筑面积和套内面积，房产证上写的是建筑面积，但室内能使用的叫套内面积，得房率越高，套内使用面积越大越划算，高层得房率一般70%~75%，小高75%~78%，洋房80%或者以上
9、能全款买别贷款买
前提当然是你要有足够的资金才能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半注意:只有全款买房才能保证这个房子是你的!
10、选择好地段很重要
在条件允许的情况建议不考虑偏远郊区以及都市圈的房子下尽量选择地段好的，出租居住都不愁
11、贷款
需自查征信流水等
能用公积金就不要用商贷，中间利息能省几十万的等等额本金:总利息少，前期压力大
等额本息:总利息高，平均还款压力小没有绝对哪个好，需要根据你个人的实际情况选才好提前还房贷怎样更省利息:
等额本金30年第七年还清最划算等额本息30年第八年还清最划算等额本息20年第六年还清最划算等额本金20年第五年还清最划算
12、下雨天看房
二手房一定要下雨天去看房子，可以清楚看出房屋是否漏雨，以及小区的环境
13、尽量不买公寓
公寓的得房率低，水电燃气费贵，交易税费高，产权小不能落户，没学区、人员混杂
14、市场冷的时候就下手
市场冷的时候，价格更低，砍价也容易，刚需买房现在就是最好的时机
15、选择好的楼层
买中高楼层的房子(不买一二顶楼)，一、二楼采光不好顶楼会漏水
16、关于黄金楼层、凤凰层及朝向黄金楼层:楼总数的一半向上+5层左右都属于或者一栋楼的，三分之二处都属于
凤凰层:顶楼下面一层，总高27楼26楼就是凤凰层(凤凰层视线是最好的)
朝向:东户大于西户，西户大于中间户
17、不要过于考虑学区
未来学区概念越来越弱，且婚前买房也无需考虑学区
18、查询之前的房价
二手房关注以前两年的涨价幅度，可以再看房App里查看你想购买的小区前两年房价涨幅，更还用你判断小区的保值力
房贷下来后到手六样资料
《房产证》《不动产登记证明》《备案登记》《契税发票》《网签备案合同》《银行借款合同》
19、户型要选方正的
优先选户型方正，通风好，采光好的房子，且卧室尽量朝南，户型方正的话房间利用率更高，而且住起来也非常舒心，房子看起来更大
20、珍惜你的征信
不要在网上随便测试自己的贷款额度，每测试一次征信都会显示，影响未来贷款。
现在互联网的大数据真的很厉害，不经意间就会暴露出个人信息，而且贷款APP也千万不能碰哦