怎样才能救恒大？

17年，我亲自参与的一个烂尾楼案子里面，有个客户，一个人买了五十多套房子。

她避开其他业主私下找我，问我她自己打的判决书能不能改变破产管理人不给她房子，统统给她认定一般债权，哭的一把鼻子一把泪。

按照她打的这些判决书，法院要求开发商履行几十套房子的房屋买卖合同。而大部分购房户都不会想到，先去法院打个官司，不要违约金也不退房，而是只要求法院认定她是购房人，开发商必须交房给她。

这个案子，数百购房人群体委托律师，我们打的告开发商破产的案子受理后，管理人审查了所有购房人的资料，而这个能提供判决、几十套购房合同的购房人，拿不出她付钱的流水：因为这几十套房子都是开发商找她借钱后抵给她的。

这个有五十套房子的“购房人”，真实的身份是向开发商提供民间借贷的高利贷放贷人，借给开发商的本金不多，利息也还了不少，在抽空购房款中卓有贡献。而开发商抵给她的50套房子，实际价格远远高于她借给开发商的钱。

这位客户混在上千人的购房人队伍里，这个楼盘像这样的大大小小的民间借贷还有几十位，申报了三百多套房子的购房人债权。

如果我们不走破产，直接去“救”，就像现在这样保交楼，这三百多套房子也会混在保交楼的购房人群体里，一并交房。而这些损失很难讲谁承担的多一些，甚至直接导致烂尾楼一直烂下去，谁都救不成。

通过破产的债权申报和债权认定，把这些名为购房、实为借贷的债权，一律认定为一般债权，而不是购房人优先权（购房/施工/银行/一般，差了优先级），把这些被抵债的房子收回来，给烂尾楼的复活创造了空间。

三百多套房子，按照当时的房价，相当于三个多亿。不要小看三个亿，相当于整个楼盘从平地盖起来，相当于续建费用的两倍，能把烂尾楼盖好之后还赚一点儿。

这位客户，自然也是不可能放弃，问我怎么办，我说你找管理人求情吧。这位客户是这么给我说的，她说，借高利贷给开发商不是光她自己的钱，还有其他亲戚的钱在里头，如果认定一般债权，她就去管理人的律所跳楼。

管理人也并非不能理解她的处境，毕竟类似的人也不少，所以还是给了一个比较人性化的方案：50套房子给认了一套，其他49套就“充公”了。

各位，像这种给开发商放贷款的，算不算普通人，该不该救呢？如果你是烂尾楼的苦主，真实的购房人，你支持国家、政府、法院救她吗？

我相信各位都有自己的看法。

既然像这样的人，我们都有很多人支持不该救，那为什么要救开发商呢？

开发商把这么多钱挥霍一空，老百姓的购房款、施工方的施工款、银行的贷款全没了，负有不可饶恕的责任。

钱追不回来了，他躺平等救，既不用坐牢，又不再出一分钱，甚至活的比大多数苦主都潇洒，我们去救他？

我觉得我们不仅不该救他，

我觉得我们应该干他。