新南京人，为了小孩教育去买老破旧的学区房值得吗？

值得！我家是19年买的学区房，那个时候我家小朋友才一岁半。之前一直住在桥北，也算是桥北的中心区域，小区自带幼儿园，在经历了一次小朋友生病警车开道过拥堵的大桥送去医院的事件后，22年八月我们果断搬到市区，小朋友在市区上了一年托班，今年九月要上幼儿园了，因为生育率低的原因吧，小朋友很幸运的进了传说中“十大名园”。彼时看到我桥北房子业主群里讨论，桥北公办幼儿园有多难进，我真的很庆幸。入住市区老破小一年的感受：市区的房子除了房龄老之外，生活舒适度还是非常高的。去儿童医院，市妇幼骑电动车一刻钟就到了。办了一张公园年卡，带孩子到处溜达，市图书馆区图书馆，各种博物馆，看各种展。各种老字号美食。虽然我来南京已经12年了，但是之前一直住桥北，关于南京的美好体验，我都是搬来市区才感受到的。代价是什么呢，我属于高位站岗，整套房子400w入住，现在房贷压力很大，而且学区房价格有降，不过市区带学区的老破小换手率还是可以的，我们小区一共72户，从我搬过来到现在有五户是新装修入住的。而我桥北的房子也挂出去了，无人问津。市区停车难（我买的小区有车位），没有好的物业服务，不过也不交物业费，小区业主自治，一个门卫师傅管一切，公共设施坏了报网格员。自己家装修好，大门一关，各自过日子罢了。还有一个缺点就是我在桥北工作，搬家之后通勤时间由开车二十分钟直接变五十分钟甚至一个小时了。不过小区附近三条地铁，公共交通也算方便。再说回房子，80年代的房子，原先住户平均年龄75（我胡说的）。我这单元三楼老太太100岁了，一楼老爷爷83了，对门邻居70。后入住的业主都是为了孩子上学的，1245楼都是我80后，学习氛围还不错吧，快递架上总是有书，晚上总能听到此起彼伏的管孩子的声音，练乐器的声音，傍晚孩子练跳绳，有一次一个卖酒酿的进小区喊卖酒酿，几乎两个业主同时开窗喊“别喊了，小孩上网课呢”…今年中考状元又让周围的中介亢奋了一把。日子是自己过的，值不值的，个人心中一杆秤，也许买这个房子从经济上是亏的，但是我新冠吐血（咳的咽部撕裂），吓死了，骑电动车十来分钟去军总看了一下，我觉得买这个房子还是值的，看破小的地理位置得天独厚。