在南宁买房要多少钱?

在南宁买房要多少钱?在南宁五象新区购买130平方米左右的房子，首先需要确定的是您的购房需求以及预算范围。

对于购房者而言，首付款一般是购房总价的一部分，其具体金额会受多个因素影响。其次还需要根据你的需求：通勤、教育、舒适度等排序来给建议的。

南宁五象新区的房价相对较高，一般在1.2万至2.2万㎡之间，具体价格会根据楼盘的地段、品质、年限和配套设施等因素而有所不同。根据130平方米的房屋面积，可以大致估算出购房的总价。

怎么说你选择五象方向也是对的，毕竟五象代表南宁的未来，这应该是所有人的共识。

虎爸曾经说过，在楼市里共识就是正义，就是money。

哪怕不谈未来，只要来五象逛过一圈，看看崭新的城市界面，成群写字楼，宽阔的路网。

除了目前人气还待完善，其余无论任何方面都是南宁宜居指标的天花板。

目前五象的开发已经完成近80%，基本已接近尾声。

那么：目前五象还有哪些捡漏的机会？

虎爸就从影响房价的关键逻辑，分享几个具有成长性的板块，当然仅是我个人观点，不代表任何投资购房指导，你爱听不听，反正我不负责。

（以下只分析区域板块，如果对五象板块划分不熟的可看虎爸《五象板块如何划分》）

1、蟠龙的学区

现在五象的名校遍地开花，各种分校基本都集齐了，但好像都和蟠龙无关。

这也导致了蟠龙作为五象最早开发最成熟的片区，集齐江铁商等优势，依然拼不过五象湖。

可以说，原本应该作为五象的主角担当，却混了个配角。

但对于购房者来说，反而因为学区不显，板块里没有太多溢价，性价比极高。

但留给大家的时间不多了，蟠龙西板块，因金龙路小学优质的医科大生源+一直低调发育的龙堤中学组合，将有很大可能成为打破蟠龙学区的尴尬局面，成为下一个凤翔。

而且作为预备队的蟠龙东双体强，随着滨江府、广源华府等new money业主的入住，也非常值得期待

用虎爸最爱的港漫来说：金鳞岂是池中物，一遇风云变化龙。

蟠龙的房价友好度也就这几年时间了，且买且珍惜吧。

2、核心区的配套

我在《万科金域中央是否被低估》里已经详细说明了核心板块的配套优势。

与其说万科金域中央被低估，倒不如说是核心区被低估了。

但随着天桃及二中的引入后，板块已经补齐了学区这块拼图，真正成为六边形战士。

未来只要总部基地的产业能持续导入，高净值产业带来高净值的人口，必定会带来整体区域的房价升值。

虎爸不鼓励这个年代还投资炒房，但把流通性作为选房第一原则来说。

这个板块一定是流通性的天花板，而流通性强就意味着money。

3、五象火车站的人气

五象火车站对龙岗来说太重要了。

目前连五象核心区都头疼缺人，想尽办法引人气，何况在五象边缘的龙岗?

而五象火车站给龙岗带来的是实实在在的人气，依托万达茂、滨江带足够打造驻留人气的文旅产业。

我一直觉得要是龙岗把CBD规划在五象火车站才是1+1>2，但现实是规划在龟山那边，就图个看江？

还南宁塔？龙岗你能不能务实一点?

算了，不吐槽了。如果说龙岗哪里还值得期待，虎爸认为这里可以看看。

以上就是今天分享的全部。至于五象南、良庆桥南为啥不上榜，小伙伴们就不要追问了，问就是图样图森破。

如果实在不想太费脑，有兴趣的可以先找虎爸面聊(虎爸全网同号)。